Dr Juhász Krisztina Háziorvos / Társasházi Közös Képviselő Felügyeleti Szerve
- Dr. Juhász Katalin Krisztina, fogorvos - Foglaljorvost.hu
- Társasházak törvényességi felügyelete - P.Color Társasház
- Jegyző és a társasházak - Jogászvilág
- Társasházi közös képviselő – Jogi Fórum
Dr. Juhász Katalin Krisztina, Fogorvos - Foglaljorvost.Hu
Az Orvostovábbképző Intézet Belgyógyászati Osztályán dolgoztam 1965-ig, akkor kezdtem el gasztroenterológiával foglalkozni. 1966-ban belgyógyász szakorvos lettem. 1966-1984-ig a Semmelweis Orvostudományi Egyetem Belklinikáján dolgoztam. 1971-től irányult figyelmem az autoimmun gyulladásos bélbetegségekre. 1974 óta vezetek ambulanciát bélbetegek számára. 1977-ben Svédországban kísérletes bélgyulladással végeztem kutatómunkát. 1978-ban a gyulladásos bélbetegségek témájából védtem meg tudományos téziseimet. 1980-ban a gasztroenterológia szakorvosa lettem. 1984 és 1996 között a budapesti Balassa János Kórház I. Belosztályának osztályvezető főorvosa voltam. 1986-ban jelent meg a Medicina Kiadó gondozásában "A gyulladásos bélbetegségek" című kézikönyvem orvosok számára. 1996 óta a Péterfy S. u. -i kórházban és a II. ker. Dr. Juhász Katalin Krisztina, fogorvos - Foglaljorvost.hu. Eü. Szolgálat Kapás u. -i Rendelőintézetében dolgozom (gasztroenterológiai szakrendelés, endoszkópia). Bélbetegek számára három könyvet írtam. Az 1993-ban létesült Crohn Alapítványnak és a Crohn Colitis Klubnak alapító tagja, majd a jogutód Magyar Crohn Colitis Egyesület vezetőségi tagja, szakértője vagyok.
Feladataim közé tartozik az ügyvédjelöltek munkájának segítése. Preferált jogterületeim: társasági jog munkajog családjog peres képviselet ingatlanügyek öröklési jog
2018. november 23. A közös képviselet ellátása ma már egy professzionális tevékenységet takar a legtöbb esetben. A szerteágazó feladatok, a számonkérhetőség és a felelősség folytán elmúlt a házmesterek világa. Társasházi közös képviselő – Jogi Fórum. Gyakran felmerülő kérdés, hogy hogyan ellenőrizhető a közös képviselő tevékenysége, kik gyakorolnak felette ellenőrzési jogot. A közös képviselő ellenőrzésének három lépcsőjét különíthetjük el. Egyfelől a tulajdonosok egyenként is jogosultak a társasház irataiba betekinteni, a közgyűlés napirendjére javaslatot tenni. Ezeknek a jogoknak a gyakorlása arra motiválhatja a közös képviselőt, hogy felelősségteljesen járjon el. Amennyiben ugyanis be kell számolnia, meg kell magyaráznia, hogy a szerződések megkötése és ellenőrzése során gondosan jár-e el, úgy az felelősségteljes eljárást követel meg tőle. A társasházi iratokba az egyes tulajdonostársaknak azzal van betekintési joga, hogy azt kijegyzetelheti, fényképet készíthet róla. A pénzügyi ellenőrzési jogot az éves elszámolás elfogadásakor biztosítja.
Társasházak Törvényességi Felügyelete - P.Color Társasház
A tulajdonosok ugyanis az éves elszámoló közgyűlés előtt kézhez kapják a közös képviselő elszámolását a pénzügyi ellenőrzést végző személy(ek) jelentésével, véleményével és ez alapján szavaznak annak elfogadásáról. Amennyiben a közgyűlés összessége elfogadja, de az egyes tulajdonostárs nem ért egyet a közgyűlés többségi döntésével, a határozatot megtámadhatja bíróság előtt. A második lépcső a fentiekkel már érintett közgyűlési ellenőrzés. Itt kell megemlíteni, hogy amennyiben a közös képviselet akár a közös képviselet ellátására kötött megbízási szerződésben foglaltakat megsérti, és azzal kárt okoz, kártérítésre is kötelezhető. A képviselőnek pl. kötelessége a közüzemek, szolgáltatók, hitelintézetek tájékoztatása (pl. adatváltozás) és a velük való kapcsolattartás. Társasház közös képviselő felügyeleti serve . Ha ezeket elmulasztja, vagy nem megfelelően végzi, és ennek okán kár éri a társasházat (pl. késedelmi kamat), kártérítésre kötelezhető. Szélsőséges esetben büntetőjogi felelősséggel is tartozhat (csalás, sikkasztás, hűtlen kezelés), aminek kivizsgálása feljelentés alapján a hatóság (rendőrség) feladata.
Jegyző És A Társasházak - Jogászvilág
A szavazás nem személyenként egyenlő arányban történik, tehát nem ugyanannyit ér minden lakó szavazata, hanem tulajdoni hányad arányában szavazhattok – ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy minél nagyobb a lakásod, annál erősebb a szavazatod. Sokan nem tudják, de a szomszédaidat is képviselheted a közgyűlésen, ha erre szabályos meghatalmazást kapsz tőlük. Ha egy fontos kérdésről kell dönteni, és felkeresel olyan lakókat, akik nem igazán szoktak lejárni a közgyűlésre, bármennyi meghatalmazást begyűjthetsz, és így a közgyűlésen igen tekintélyes lesz a szavazatod ereje. Ki lehet közös képviselő és mi a feladata? Nem lehet bárki közös képviselő, amennyiben nem tulajdonostárs. Ilyen esetben csak olyan személy, választható közös képviselőnek, aki elvégezte a megfelelő képzéseket és nem esik valamely törvényi kizáró ok alá (pl. Jegyző és a társasházak - Jogászvilág. : büntetett előélet). A közös képviselő feladata a társasház napi szintű irányítása, és így természetesen a közgyűlésen elfogadott határozatok végrehajtása. A közös képviselőt is a közgyűlés választja meg.
Társasházi Közös Képviselő – Jogi Fórum
43. § Az új szabályozás szétválasztja a közös képviselői és a társasház-kezelői tevékenységet. Nem zárja ki azt, hogy a közös képviselő legyen a társasház kezelője is egyben, de ebben az esetben az ellátandó feladatokat és ennek díjazását külön szerződésben kell vele rögzíteni. 44. § Nincs benne semmi új, de el szoktak róla feledkezni: a közgyűlés határozatairól és a határozatok végrehajtásáról nyilvántartást, azaz Közgyűlési Határozatok Könyvét vezetni. És ebbe nem csak a határozatokat, hanem azok végrehajtásának módját és idejét, vagy a végrehajtás elmaradása esetén azok indokát is rögzíteni kell. 49. § Ezentúl az ingatlanügyi hatóságnál be kell jegyeztetni, ki is a közös képviselő (minden publikus adatával együtt), hogy ne legyen gond kideríteni, hivatalosan ki is képviseli a társasházat. Társasházak törvényességi felügyelete - P.Color Társasház. (Egyébként honlapunkon mi is közöljük ezen az oldalon a pongráctelepi társasházak közös képviselőinek listáját. ) A Társasházi törvény mind a mai napon érvényes, mind pedig az új változata itt érhető el.
A törvényességi felügyeleti eljárás megindítására a társasház címe szerint illetékes jegyző jogosult. Gyakran tapasztalható, hogy a tulajdonostársak nem fordítanak kellő gondot arra, hogy a közös képviselőt ellenőrizzék, ezzel azonban saját maguknak okoznak kárt, hiszen a törvényes és gazdaságos működés elsődlegesen az ő érdeküket szolgálja. A közös képviselet ellátása pedig nem kegy, hanem egy szerződésen alapuló szolgáltatás, mely a tulajdonostársak igényeihez igazodó minőséget fog képviselni. Szerzőnk dr. Gombolai Éva ügyvéd, D. Társasházi közös képviselő felügyeleti szerve. A. S. Jogvédelmi Biztosító Zrt. szakértője